當(dāng)前位置： 2020-2021學(xué)年山東省日照市高二（下）期末政治試卷> 試題詳情

2020年8月20日，朱某（乙方）與王某（甲方）簽訂《存量房買賣合同》，約定乙方向甲方購買廣州市天河路X號房產(chǎn)，總成交價486萬元；如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按本合同約定總成交價的10%賠償另一方損失。合同簽訂后，朱某向王某支付了定金10萬元。后王某以房價大幅上漲為由，要求變更合同條款，并拒絕配合辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。因雙方協(xié)商未果，朱某向法院提出訴訟。下列說法正確的是（　　）
①王某未按照合同約定履行，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
②王某應(yīng)向朱某雙倍返還定金并支付違約金
③合同訂立后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更合同
④本案中如果雙方同意可以通過仲裁解決糾紛

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任．

【答案】D

【解答】

【點(diǎn)評】

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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：23引用：4難度：0.6

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1．進(jìn)入冬季，治療感冒藥物需求增大。甲藥店給乙供應(yīng)商發(fā)了一份郵件：“急需A藥200箱，每箱15000元，3天內(nèi)送貨上門。”次日，乙供應(yīng)商回電應(yīng)允，并立即組織發(fā)貨。由于下雪路滑，貨物于第五日送到。對于本案例下列說法正確的是（　　）
①甲藥店所發(fā)郵件屬于要約，乙供應(yīng)商回電屬承諾
②雙方簽訂的是口頭合同，不具有法律約束力
③第五日送到屬于違約，乙供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
④下雪路滑屬不可抗力，應(yīng)免除乙供應(yīng)商違約責(zé)任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/28 15:30:1組卷：3引用：4難度：0.7
解析
2．2022年6月，小張在二手房交易平臺上看到李某出售房屋的信息，隨即通過電話與其聯(lián)系。后二人經(jīng)過協(xié)商，簽訂了房屋買賣合同，小張以80萬元的價格購買此套房產(chǎn)，并向李某支付了10萬元定金，約定一周后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天，鄰居江某與李某聯(lián)系，欲以100萬元的價格購買李某的房產(chǎn)，并一次付清全部購房款。李某于是找到小張，要求解除合同，退還小張的購房定金。雙方爭執(zhí)不下，訴諸法院。本案中（　?。?br />①該房屋買賣合同已經(jīng)生效，李某不能單方面解除合同
②李某需承擔(dān)違約責(zé)任，但小張只能主張雙倍返還定金
③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張，會得到法院的支持
④該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，李某不能要求解除合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/27 6:0:1組卷：25引用：9難度：0.7
解析
3．2021年3月26日，周先生與房地產(chǎn)公司簽訂了一份房屋買賣合同，合同訂立后，周先生按照約定付給房地產(chǎn)公司定金1萬元，并約定懲罰性違約金3萬元。但由于這段時間該地房價上漲，房地產(chǎn)公司以種種理由不愿意繼續(xù)履行合同，使周先生遭受較大損失。此時，周先生可請求人民法院責(zé)令該房地產(chǎn)公司（　?。?br />①支付違約金并賠償損失
②返還定金并賠償損失
③賠償損失并采取補(bǔ)救措施
④支付違約金并雙倍返還定金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/1 22:30:2組卷：1引用：3難度：0.6
解析

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