閱讀圖文材料，完成下列要求。
隨著城市人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展，我國(guó)東南沿海某城市老城區(qū)道路狹窄、設(shè)施落后、功能分區(qū)不明確等問(wèn)題日益凸顯。近年來(lái)，該城市跨江西進(jìn)，大力建設(shè)城市新區(qū)，并對(duì)老城區(qū)部分老舊居民小區(qū)進(jìn)行了拆除。圖示意該城市用地規(guī)劃方案。

（1）在城市新區(qū)規(guī)劃中，甲地作為商業(yè)用地的原因是接近市中心，

地價(jià)

地價(jià)

最高，商業(yè)付租能力最強(qiáng)；同時(shí)交通通達(dá)度最高，利于發(fā)展

商業(yè)活動(dòng)

商業(yè)活動(dòng)

；靠近

居民區(qū)

居民區(qū)

，有利于居民購(gòu)物和參與商業(yè)活動(dòng)。
（2）該市計(jì)劃在城市新區(qū)的乙、丙、丁三地中選一處建設(shè)工業(yè)園區(qū)，最合適的位置應(yīng)選擇

丙

丙

處，理由是位于

城市外緣地區(qū)

城市外緣地區(qū)

，地價(jià)較低；位于城市河流下游，可減少

對(duì)城市水源的污染

對(duì)城市水源的污染

；靠近河流，用水便利；位于最小風(fēng)頻的

上風(fēng)向

上風(fēng)向

，對(duì)城區(qū)大氣污染少。
（3）請(qǐng)你為老舊居民小區(qū)拆除后的土地利用提出合理化建議。