閱讀圖文材料，完成下列要求。
隨著城市人口和經(jīng)濟規(guī)模的快速發(fā)展，我國東南沿海某城市老城區(qū)道路狹窄、設施落后、功能分區(qū)不明確等問題日益凸顯。近年來，該城市跨江西進，大力建設城市新區(qū)，并對老城區(qū)部分老舊居民小區(qū)進行了拆除。圖示意該城市用地規(guī)劃方案。

（1）在城市新區(qū)規(guī)劃中，甲地作為商業(yè)用地的原因是接近市中心，

地價

地價

最高，商業(yè)付租能力最強；同時交通通達度最高，利于發(fā)展

商業(yè)活動

商業(yè)活動

；靠近

居民區(qū)

居民區(qū)

，有利于居民購物和參與商業(yè)活動。
（2）該市計劃在城市新區(qū)的乙、丙、丁三地中選一處建設工業(yè)園區(qū)，最合適的位置應選擇

丙

丙

處，理由是位于

城市外緣地區(qū)

城市外緣地區(qū)

，地價較低；位于城市河流下游，可減少

對城市水源的污染

對城市水源的污染

；靠近河流，用水便利；位于最小風頻的

上風向

上風向

，對城區(qū)大氣污染少。
（3）請你為老舊居民小區(qū)拆除后的土地利用提出合理化建議。