2019年8月，李某與某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買一套商品房，約定3個(gè)月后付款。2個(gè)月后，該公司又將該房以更高的價(jià)格賣給了馮某（未過(guò)戶）。11月，李某向該公司交納房款、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，并辦理了過(guò)戶手續(xù)，但未入住。12月，馮某以已支付購(gòu)房款為由，更換該房門鎖，并入住。無(wú)奈的李某將某房地產(chǎn)公司和馮某告上法庭。
運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》中的相關(guān)知識(shí)，結(jié)合本案，回答下列問(wèn)題：
（1）判斷該房屋的所有權(quán)歸屬，并闡述理由。
（2）馮某應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？請(qǐng)說(shuō)明理由。

【答案】見(jiàn)試題解答內(nèi)容

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：32引用：11難度：0.3

相似題

1．2020年2月10日，甲公司向乙公司訂購(gòu)一批總價(jià)為30萬(wàn)元的一次性醫(yī)用外科口罩，合同約定，一周內(nèi)由乙公司代辦托運(yùn)，交承運(yùn)人丙公司把貨送達(dá)甲公司即視為完成交付。2月21日，因一次性醫(yī)用外科口罩價(jià)格大漲，甲公司遂以38萬(wàn)元的價(jià)格將這批口罩轉(zhuǎn)賣給丁公司，合同約定貨到丁公司后付款。2月23日丙公司將該批口罩運(yùn)至甲公司，甲公司驗(yàn)貨后委托丙公司將口罩直接轉(zhuǎn)運(yùn)至丁公司，當(dāng)天下午，由于道路崎嶇，丙公司在運(yùn)送口罩過(guò)程中，貨車翻下山坡，口罩全部損毀，丁公司因未收到貨物而拒不付款。
（1）此案中最后誰(shuí)擁有這批口罩的所有權(quán)？為什么？
（2）這批口罩的所有權(quán)人要求丙公司賠償損失，但丙公司認(rèn)為貨車翻下山坡為不可抗力所致，拒絕賠償。請(qǐng)你分析丙公司的理由是否成立。
發(fā)布：2024/10/27 0:0:2組卷：5引用：3難度：0.4
解析

2．趙某從M汽車租賃公司租了一輛轎車，謊稱是自己的車并以市場(chǎng)價(jià)賣給了不知情的李某，完成交付。李某第二天知道這輛車是租來(lái)的，又贈(zèng)與了不知情的親戚韓某，完成交付。此案中轎車的歸屬（　?。?/h2>

A．李某取得了該轎車的所有權(quán)，因?yàn)樗埔馔瓿闪宿I車交付

B．韓某取得了該車的所有權(quán)，因?yàn)轫n某在不知情下獲贈(zèng)該車

C．李某不能取得該車的所有權(quán)，因?yàn)橼w某對(duì)該車沒(méi)有處分權(quán)

D．M汽車租賃公司仍有該車所有權(quán)，李某、韓某都不符合善意取得條件

發(fā)布：2024/11/2 13:30:2組卷：26引用：4難度：0.5

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