2010年6月10日國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份數(shù)據(jù)，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，新建房銷售價(jià)格同比上漲15.1%，二手房銷售價(jià)格則同比上漲了9.2%．結(jié)合材料，回答下列問題。
材料1：某城市住宅區(qū)位的等房價(jià)曲線（U₁、U₂、U₃代表三種不同的房價(jià)）圖。
材料2：20世紀(jì)中期上海市居住區(qū)價(jià)格中交通條件的影響是第一位的，而居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量對(duì)住宅價(jià)格幾乎沒有什么影響。
材料3：依據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均國民生產(chǎn)總值在4000美元到8000美元之間是住房消費(fèi)快速發(fā)展時(shí)期，上海市2000年年人均國民生產(chǎn)總值為4180美元，2008年人均國民生產(chǎn)總值突破1萬美元大關(guān)，達(dá)到10529美元，住宅消費(fèi)進(jìn)入由居住生存型向舒適享受型過渡時(shí)期。
（1）由圖可知影響住宅分化的因素主要是

C

C

。
A．經(jīng)濟(jì)因素    B．歷史因素    C．社會(huì)因素    D．行政因素
（2）從圖中可知在房價(jià)一定的情況下，交通因素和環(huán)境舒適度的關(guān)系是

呈負(fù)相關(guān)

呈負(fù)相關(guān)

。
（3）從材料中可知，過去影響住宅價(jià)格的主要因素是

交通便利程度

交通便利程度

，原因是

①房地產(chǎn)開發(fā)商追求短期效益，不重視綠地投入；②人們的環(huán)保意識(shí)淡薄，認(rèn)識(shí)不到居住環(huán)境對(duì)生活質(zhì)量的影響，購房時(shí)極少考慮生態(tài)質(zhì)量

①房地產(chǎn)開發(fā)商追求短期效益，不重視綠地投入；②人們的環(huán)保意識(shí)淡薄，認(rèn)識(shí)不到居住環(huán)境對(duì)生活質(zhì)量的影響，購房時(shí)極少考慮生態(tài)質(zhì)量

。
（4）根據(jù)材料分析未來城市居住區(qū)位的變化趨勢(shì)。