閱讀材料，完成下列要求。
材料一：中國古代社會一直存在“恐人無信，故立私契”的訴求。西周時期，出現(xiàn)了中國古代最初的契約形式，同時還設(shè)立了負(fù)責(zé)契約訂立與管理的“質(zhì)人”。秦漢時期，政府開始限制契約訂立主體資格的同時，將不動產(chǎn)和動產(chǎn)均納入契約標(biāo)的物種范疇之內(nèi)。東晉、梁、齊、陳都有“凡貨賣奴婢、馬牛、田宅，有文券率錢一萬，輸估四百入官”的規(guī)定。唐律規(guī)定：禁止私下訂立契約，田產(chǎn)買賣必須向官府申牒，否則交易就會被視作無效。宋元時期，寄托契約、租賃契約、信用借貸、信用證券、信用買賣契約等信用性契約形式不斷出現(xiàn)。此外，抵押、質(zhì)押、定金以及追奪、恩赦、保證擔(dān)保構(gòu)成了比較完整的擔(dān)保體系。至明清時期，私人訂立契約十分普遍，雇傭、婚嫁、合伙經(jīng)營等都以契約作為重要憑證。同時，申牒和立賬取問親鄰這兩項(xiàng)代表封建政治權(quán)力和宗族勢力對土地買賣干預(yù)的手續(xù)被取消。
——摘編自李秋梅《論中國古代契約制度的發(fā)展與演變》材料二：19世紀(jì)末期以來，鄭觀應(yīng)等人提出“商政”思想的付諸實(shí)踐以及美國憲法、日本法學(xué)等西方法理的傳入推動了近代中國契約法規(guī)的重要轉(zhuǎn)型。清末修律活動持續(xù)將近十年，制定了包括刑法、民法、商法、訴訟法在內(nèi)的一系列法典。1912年，南京臨時政府頒布《內(nèi)務(wù)部通飭保護(hù)人民財產(chǎn)令》確立了“私有財產(chǎn)權(quán)神圣原則”。北洋政府時期，商事契約法發(fā)展起來，商事習(xí)慣在商事法律體系中占重要地位。大理院對傳統(tǒng)契約法律原則進(jìn)行了適當(dāng)轉(zhuǎn)化，包括概念的重新解釋、近代法律詞語的運(yùn)用等。南京國民政府時期以《中華民國民法》為主體的契約法，無論從體例、法律原則，還是具體法律內(nèi)容，都趨于成熟，代表中國近代契約法的最高成就。
——摘編自李倩《民國時期契約制度研究》等（1）根據(jù)材料一和所學(xué)知識，概括中國古代契約制度發(fā)展的特點(diǎn)。
（2）根據(jù)材料二和所學(xué)知識，闡述中國近代契約制度的新發(fā)展。