閱讀材料，回答問題。
材料一：中世紀(jì)的城市，以貨幣為中介的物品交換占據(jù)主導(dǎo)，獲取貨幣便成了積累財富的主要手段，地主貴族們也開始經(jīng)營商品化葡萄園等。在紡織業(yè)發(fā)達(dá)的城市，掮客們負(fù)責(zé)分發(fā)羊毛、收集毛紗，并按件付給女工工資。職業(yè)技術(shù)學(xué)校、市民學(xué)校和城市大學(xué)逐漸構(gòu)成了有較大獨(dú)立性的世俗教育機(jī)構(gòu)。強(qiáng)調(diào)自由的城市不再制定等級制度，而是強(qiáng)調(diào)財富的社會劃分，并在名義上給予市民獲得財富的均等機(jī)會。中等階級的發(fā)展壯大，使得城市的管理不再局限于少數(shù)精英家族，其方式也轉(zhuǎn)為選舉或抽簽，甚至通過建立多人市政會的方式以推動成立治理。
——摘編自劉景華《中世紀(jì)城市對近代文明因素的孕育》材料二：工業(yè)革命引起了世界各地前所未有的城市化。由于醫(yī)學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，以前發(fā)生在城市的許多瘟疫等疾病得到控制，并且城市生活得到改善，如城市可以供應(yīng)潔凈的水，排水系統(tǒng)和垃圾系統(tǒng)得到了改善。農(nóng)業(yè)革命的深入，使城市的糧食供應(yīng)得到了保證。同時，在城市紛紛出現(xiàn)一批又一批的大工廠，并且之前的圈地運(yùn)動從農(nóng)村里面解放出很多的勞動力，這都促使大量無法依靠土地生存的農(nóng)民涌入城市。
——摘編自張玉芳《淺談工業(yè)革命的影響》（1）根據(jù)材料一并結(jié)合所學(xué)知識，簡述中世紀(jì)城市所孕育的近代化因素。
（2）根據(jù)材料二并結(jié)合所學(xué)知識，概括工業(yè)革命期間城市化發(fā)展的有利條件。