當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年江蘇省無(wú)錫市宜興市高二（下）期中政治試卷> 試題詳情

因項(xiàng)目停工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法按合同期限交樓。多次維權(quán)無(wú)果，樓盤(pán)業(yè)主要求項(xiàng)目方須在2022年10月底復(fù)工，否則將在2022年11月強(qiáng)制停貸（指購(gòu)房者主動(dòng)停止還房貸），保障自己的合法權(quán)利，并強(qiáng)調(diào)強(qiáng)制停貸造成的損失由放貸的銀行、資金監(jiān)管不力的政府相關(guān)單位、轉(zhuǎn)移資金的房地產(chǎn)公司等相關(guān)利益方共同承擔(dān)。對(duì)此現(xiàn)象，下列分析正確的是（　?。?/h1>

A．業(yè)主因開(kāi)發(fā)商違約強(qiáng)制停貸，合理合法

B．購(gòu)房者可以單方面停止購(gòu)房合同的履行

C．開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主可以提出違約金

D．購(gòu)房者將房屋抵押給銀行，享有房屋的管理權(quán)

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任．

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/4/29 8:6:34組卷：2引用：1難度：0.6

相似題

1．王某看到某商家在網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)發(fā)布的“品牌促銷(xiāo)”活動(dòng)廣告，隨即下單支付了1500元購(gòu)買(mǎi)一部手機(jī)。然而，商家在上架銷(xiāo)售商品中仍包括同款手機(jī)的情況下以“商品銷(xiāo)售一空，暫時(shí)無(wú)貨”為由拒絕向王某發(fā)貨。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有（　?。?br />①商家發(fā)布“品牌促銷(xiāo)”廣告是要約邀請(qǐng)，具有法律約束力
②王某選擇產(chǎn)品并成功提交訂單時(shí)，合同即生效，受法律保護(hù)
③商家拒絕發(fā)貨違背誠(chéng)信原則，是違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
④法律尊重市場(chǎng)交易者的合同自由，雙方有權(quán)自主取消該項(xiàng)交易
A．②③ B．①③ C．②④ D．①④
發(fā)布：2024/11/8 14:0:1組卷：14引用：5難度：0.4
解析
2．閱讀材料，完成下列要求。
【案情提要】
鄔某通過(guò)A公司經(jīng)營(yíng)的旅游APP預(yù)定境外客房，支付頁(yè)面提示支付方式為“到店支付”，但鄔某訂單下單后立即被從其個(gè)人銀行卡扣除房款，后鄔某未入住客房。事后，鄔某認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照支付頁(yè)面說(shuō)明到店后再付款，A公司先行違約，故要求取消訂單并退還全額預(yù)定費(fèi)用。A公司則認(rèn)為自己已經(jīng)在服務(wù)條款中就“到店支付”補(bǔ)充說(shuō)明“部分酒店住宿可能會(huì)對(duì)您的銀行卡預(yù)先收取全額預(yù)定費(fèi)用”，不構(gòu)成違約，拒絕退款。鄔某向律師請(qǐng)求幫助，律師認(rèn)為：如果A公司補(bǔ)充說(shuō)明的補(bǔ)充條款體現(xiàn)在內(nèi)容較為復(fù)雜的條款中，應(yīng)支持退款。
【法條鏈接】
《民法典》第四百九十六條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款于以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容?！?br />結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的知識(shí)，對(duì)律師的說(shuō)法加以評(píng)析。
發(fā)布：2024/11/8 20:0:2組卷：12引用：3難度：0.3
解析
3．2012年11月，A公司與某村合作社簽訂了一份為期10年的土地租賃合同，即2022年11月到期。張某認(rèn)為在合同到期之后A公司還在繼續(xù)使用自己的承包地，存在違約，應(yīng)當(dāng)支付到期之后的違約金。A公司認(rèn)為2022年11月前已經(jīng)向村委會(huì)表達(dá)了續(xù)租意向，村社也多次上門(mén)動(dòng)員張某及家人，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)。張某遂將該公司起訴至法院。對(duì)該案情理解正確的是（　?。?br />①A公司沒(méi)有侵犯張某的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，故無(wú)需支付違約金
②A公司侵犯張某的用益權(quán)，故應(yīng)向張某支付一定的違約金
③A公司和村委會(huì)達(dá)成續(xù)租意向違背自愿原則，因而是違法的
④村委會(huì)出于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)需要可征收張某承包地，但要給予補(bǔ)償
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/8 9:30:1組卷：47引用：2難度：0.5
解析

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