閱讀下列材料，回答問題。
材料一：明清時(shí)期，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。隨著大土地所有制的發(fā)展，農(nóng)村中失地農(nóng)民大部分淪為佃農(nóng)或者雇工，但在農(nóng)業(yè)雇傭關(guān)系比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，雇工家庭也不超過8%。商品經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村發(fā)展，江蘇吳江地區(qū)“綾羅紗綢出盛澤鎮(zhèn)，奔走衣被天下”。紡織業(yè)發(fā)展帶動(dòng)了桑蠶業(yè)和植棉業(yè)，湖州“以參為田”，蘇州嘉定地區(qū)“種稻之田約止十分之一”。同時(shí)，在江南的農(nóng)村開始出現(xiàn)一種包買制：城市商人向手工業(yè)者供給原料，收買成品。
——高壽仙《中國與英國的原始工業(yè)化：資本與制度問題》材料二：明清時(shí)，唐宋以來被稱做“草市”的新型市鎮(zhèn)得到充分發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，宋代江浙地區(qū)在行政中心之外，出現(xiàn)了71個(gè)市鎮(zhèn)，明代達(dá)316個(gè)，清代增至479個(gè)。市鎮(zhèn)之間的直線距離不過數(shù)十里。一些市鎮(zhèn)的規(guī)模與居住人口都超過府縣治所，這些市鎮(zhèn)充斥著牙行、布莊與手工作坊，收納周邊個(gè)體民戶產(chǎn)品，進(jìn)行深加工，吸引外地客商，行銷遠(yuǎn)方市場(chǎng)。
——摘編自趙岡《中國城市發(fā)展史論集》（1）根據(jù)材料一，指出明清時(shí)期農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)。
（2）根據(jù)材料二，指出明清時(shí)期新型市鎮(zhèn)“新”的表現(xiàn)。并結(jié)合所學(xué)知識(shí)，分析這一時(shí)期我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的不利因素。