閱讀材料，完成下列要求。
房屋交易雙方心存僥幸，為避稅簽“陰陽合同”的情形時有發(fā)生。2022年9月18日，賣方小王因與買方小永簽訂“陰陽合同”在北京一中院引發(fā)了訴訟，小王要求小永付購房款300萬元，小永卻稱房價款不到百萬元。
經(jīng)查明，小王賣房給小永，房屋買賣合同存在多份，合同日期均為2018年8月24日。第一份合同房屋價款為300萬元，合同中注明并私下約定，雙方在產(chǎn)權(quán)交易大廳所簽的對公合同房屋價格只是給乙方（小永）合理避稅使用，雙方成交價格以本合同為準(zhǔn)。第二份合同是北京市建設(shè)委員的備案合同，房屋價款為55萬元。
說明：購房備案合同能規(guī)避一房二主給消費者帶來的隱患，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金一般以備案合同上的價格來計算。
結(jié)合材料，運用《法律與生活》知識，分析哪份合同是有效合同，并簡要說明理由。