小新因經(jīng)商缺少資金，便與朋友小葉商量，將其名下的房屋過(guò)戶給小葉以獲得銀行貸款。小新與小葉辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，并委托公證簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。之后，小新得到了銀行貸款45萬(wàn)。后來(lái)小新因經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，打算將銀行貸款還清后將房屋重新變更至自己名下，但小葉不予配合，小新一氣之下便不再替小葉償還銀行借款。隨后，法院查封了房屋。小新不得已，根據(jù)合同的仲裁條款向D市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，將房屋恢復(fù)至其名下。
結(jié)合材料，運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》中的相關(guān)知識(shí)，回答下列問(wèn)題：
（1）判斷房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，并說(shuō)明理由。
（2）仲裁機(jī)構(gòu)是否應(yīng)受理小新的仲裁申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。