當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年江蘇省連云港市高二（下）期末政治試卷> 試題詳情

2022年，沈某購買了某小區(qū)商品房并入住，但開發(fā)商并未為其辦理不動(dòng)產(chǎn)證。2023年1月，某物業(yè)公司與沈某所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)及沈某本人簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，并為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2023年5月沈某以開發(fā)商未給其辦理不動(dòng)產(chǎn)證為由，拒絕支付物業(yè)費(fèi)。對(duì)此分析正確的是（　?。?/h1>

A．開發(fā)商未履行義務(wù)，沈某有權(quán)拒絕交物業(yè)費(fèi)

B．沈某自入住小區(qū)起，即取得商品房的所有權(quán)

C．物業(yè)公司與沈某的合同有效，沈某應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)

D．若當(dāng)事人經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議，則該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力

【考點(diǎn)】有效合同與無效合同．

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

聲明：本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有，未經(jīng)書面同意，不得復(fù)制發(fā)布。

當(dāng)前模式為游客模式，立即登錄查看試卷全部內(nèi)容及下載

發(fā)布：2024/7/18 8:0:9組卷：1引用：2難度：0.7

相似題

1．唐先生與妻子結(jié)婚后育有一個(gè)女兒小唐，小唐從小喜歡閱讀言情類的小說和同類型的漫畫書。妻子在小唐14周歲時(shí)的一天，突然發(fā)現(xiàn)自己的零錢莫名其妙的少了200塊錢，經(jīng)反復(fù)追問后，得知小唐在11周歲時(shí)無意中看到一條“霸道總裁系列漫畫”的廣告，點(diǎn)進(jìn)去看了一會(huì)后，就要充值才能繼續(xù)觀看。自從看了第一篇漫畫后，小唐就沉浸其中。為了能夠看到想看的內(nèi)容，小唐一年半內(nèi)支付了1466元。
唐先生得知后隨即沒收了女兒的手機(jī)并去找客服討要說法。經(jīng)營者卻認(rèn)為，唐先生沒有證據(jù)證明是小唐操作的，且其取得了許可證，彈窗和用戶協(xié)議中都已經(jīng)提醒過用戶，所以合同是有效的，拒絕退錢。被客服拒絕后，唐先生一氣之下，將經(jīng)營者告上法庭要求經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)返還1466元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)。唐先生向法院提交的證據(jù)中包括：《霸道總裁輕點(diǎn)愛》、《不嫁總裁嫁男仆》、《霸道總裁的獨(dú)寵嬌妻》、《總裁情難自禁》、《吻別豪門老公》等漫畫內(nèi)容以及非常有挑逗性的標(biāo)題。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為：合同無效，要求經(jīng)營者退回1466元。
結(jié)合材料，運(yùn)用法律與生活的知識(shí)分析法院判決的合理性，并說明該案例在未成年人保護(hù)方面給我們哪些有益啟示。
發(fā)布：2024/10/24 3:0:1組卷：7引用：4難度：0.3
解析
2．小張將自家的門面房出租給小李使用，約定租期為3年，按年交納租金。交接后，小李自行經(jīng)營炸雞店。某天，小張發(fā)現(xiàn)炸雞店改為了奶茶店，這才得知小李把房屋轉(zhuǎn)租了。小張心生不快，立刻聯(lián)系小李，以小李違反約定擅自轉(zhuǎn)租房屋為由要求解除合同，限期搬離。關(guān)于這一糾紛，下列說法正確的是（　　）
①承租人經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人
②承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
③承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同失效
④二人已簽訂合同并按年交納租金，小張無權(quán)要求解約
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
發(fā)布：2024/10/30 15:30:2組卷：4引用：4難度：0.7
解析
3．某商店發(fā)布廣告：“原價(jià)8000元的餐車，現(xiàn)半價(jià)出售！今日下單，保證供應(yīng)，明日恢復(fù)原價(jià)”當(dāng)日傍晚，看到廣告的張先生帶著4000元現(xiàn)金前往商店購買，卻被告知做活動(dòng)的餐車已售完，若張先生堅(jiān)持購買，需原價(jià)付款。張先生認(rèn)為商店無理違約，但商店堅(jiān)持解釋權(quán)歸其所有，被告知不能作數(shù)。下列對(duì)該案例分析正確的是（　?。?br />①商店發(fā)布的廣告內(nèi)容具體明確，應(yīng)當(dāng)視作要約邀請(qǐng)
②在規(guī)定時(shí)間內(nèi)買餐車是有效承諾，商店應(yīng)履行義務(wù)
③商店以活動(dòng)餐車售完為由不履行合同的做法不構(gòu)成違約
④該廣告是希望與他人訂立合同的意思表示，構(gòu)成要約
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/31 0:0:1組卷：74引用：39難度：0.5
解析

把好題分享給你的好友吧~~