劉某是遠近聞名的蔬菜種植高手，他除了自家承包的土地之外，為了擴大生產，他又從村集體承包了50畝土地，建起高標準的蔬菜大棚，擴大蔬菜生產規(guī)模。為了方便做生意和孩子讀書，劉某在城里買了一套商品房。2022年11月，受新冠肺炎疫情影響，蔬菜銷售不好，劉某資金運轉不暢，遂將其商品房設定抵押，獲得銀行貸款30萬元。下列對材料分析正確的是（ ）
①劉某承包土地獲得的土地承包經營權屬于用益物權
②把城里商品房抵押給銀行后，劉某擁有了抵押權
③劉某把一批蔬菜賣給張某，交付完成后張某就獲得蔬菜所有權
④如果劉某無力償還貸款，那么被抵押的房屋所有權歸銀行
【考點】他物權．
【答案】B
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/5/19 8:0:9組卷：20引用：4難度：0.5
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1．王某從本村申請了一塊宅基地，蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后，因要搬到城里兒子家住，王某把房子轉賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后，仍想繼續(xù)申請宅基地，被村委拒絕。為建蔬菜大棚，李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此，下列說法正確的是（ ）
①王某通過賣房轉讓了宅基地的所有權
②李某無權繼續(xù)申請宅基地，村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行，行使了對該房屋的抵押權
④若李某無法按期償還貸款，銀行有權對該房屋進行拍賣發(fā)布：2024/12/17 11:0:2組卷：121難度：0.5 -
2．村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金，遂以自己的村內住宅為擔保向村委會借錢10萬元，并簽訂了借款合同，約定李某在未還款前，村委會可將李某住宅作村醫(yī)務室之用。三年后，張某返鄉(xiāng)欲收回住宅，發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復存在，宅基地被村公路所占，住宅內家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權，下列選項正確的是（ ?。?br />①李某未還款之前，村委會對李某住宅享有擔保物權
②村委會未經李某同意，無權收回宅基地所有權
③王某對李某住宅內的家具家電適用善意取得，李某不得主張所有權
④村委會可以在適當位置為李某重新分配宅基地，并給予一定經濟補償發(fā)布：2024/12/12 20:30:3組卷：18引用：4難度：0.4 -
3．甲向乙借款，并將其一件財產交給乙作為擔保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是（ ?。?/h2>
發(fā)布：2025/1/1 20:0:1組卷：11引用：5難度：0.6
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