當前位置： 2022-2023學年江蘇省徐州市銅山區(qū)高二（下）期中政治試卷> 試題詳情

劉某是遠近聞名的蔬菜種植高手，他除了自家承包的土地之外，為了擴大生產(chǎn)，他又從村集體承包了50畝土地，建起高標準的蔬菜大棚，擴大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模。為了方便做生意和孩子讀書，劉某在城里買了一套商品房。2022年11月，受新冠肺炎疫情影響，蔬菜銷售不好，劉某資金運轉(zhuǎn)不暢，遂將其商品房設定抵押，獲得銀行貸款30萬元。下列對材料分析正確的是（　?。?br />①劉某承包土地獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)
②把城里商品房抵押給銀行后，劉某擁有了抵押權(quán)
③劉某把一批蔬菜賣給張某，交付完成后張某就獲得蔬菜所有權(quán)
④如果劉某無力償還貸款，那么被抵押的房屋所有權(quán)歸銀行

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【考點】他物權(quán)．

【答案】B

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/5/19 8:0:9組卷：20引用：4難度：0.5

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1．閱讀材料，完成下列要求。
李某開了一家家具廠，近年來因房價不斷上漲，李某以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款，在市中心地段購置了1套商品房。因城市的發(fā)展，李某農(nóng)村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說：“你家的耕地能補償30萬元，買房就可以不用太多貸款了?！?br />（1）根據(jù)擔保物權(quán)的特點，你認為此處以家具廠機器設備作為擔保貸款屬于擔保物權(quán)的哪一種具體形式？
（2）假設李某因經(jīng)營原因收入減少、沒有能力還清銀行貸款，會造成什么不利后果？
發(fā)布：2024/7/30 8:0:9組卷：0引用：2難度：0.5
解析
2．近年來，我國深化農(nóng)村土地改革制度，在堅持農(nóng)村土地集體所有的前提下，促使承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離，形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。這里的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民法中的（　?。?/h2>
A．所有權(quán) B．債權(quán) C．擔保物權(quán) D．用益物權(quán)
發(fā)布：2024/8/14 3:0:1組卷：16引用：6難度：0.8
解析
3．趙某在農(nóng)村宅基地上建有房屋，后兒子在城里讀書，趙某進城務工，兒子畢業(yè)了要在城里買房。趙某首付不夠，向村里的牛某借錢，趙某將自家農(nóng)村的房屋抵押給牛某，同時將房屋出租給邱某。趙某年老了不打算回老家了，遂打算將他家農(nóng)村的房屋出售。據(jù)此，下列判斷正確的是（　?。?br />①趙某對其農(nóng)村房屋享有占有、使用、處分等擔保物權(quán)
②牛某作為債權(quán)人對趙某的房屋享有其抵押權(quán)
③趙某出售房屋時包括了房屋宅基地的所有權(quán)
④趙某出售農(nóng)村房屋后再申請宅基地的不予批準
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 9:30:2組卷：13引用：2難度：0.6
解析

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