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H房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司兩次帶申某看某一待售房屋,由于價(jià)格未談妥,申某向H公司表示放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋。一周后,申某與K房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了《中介服務(wù)合同》,并就該房屋以低于H公司提供的價(jià)格完成了房產(chǎn)交易,并支付了中介費(fèi)6000元。H公司由于向申某索要中介費(fèi)未果,于是以申某跳單,損害H公司合法權(quán)益,破壞市場(chǎng)秩序?yàn)橛?,將申某訴至法院,要求申某支付中介費(fèi)6000元。
(1)描述材料涉及的合同及其形式。
(2)法院是否會(huì)支持H公司的訴求,請(qǐng)說(shuō)明理由。
(3)誰(shuí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的舉證責(zé)任,請(qǐng)說(shuō)明理由。

【答案】見(jiàn)試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:16引用:1難度:0.2
相似題
  • 1.姜某因租房找到房主李某。兩人在短信往來(lái)中明確了房屋租賃的價(jià)格及期限后,姜某入住。入住后不久,周圍房租大漲,李某反悔并給姜某發(fā)函,以雙方未簽訂書(shū)面合同為由,要求解除合同,遭到姜某拒絕。李某為此訴至人民法院。訴訟中,姜某以短信記錄為證據(jù),要求繼續(xù)履行合同。
    結(jié)合材料,運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》中的相關(guān)知識(shí),回答下列問(wèn)題:
    (1)分別指出本案中房屋租賃的合同形式和姜某所舉的證據(jù)類型。
    (2)從違約責(zé)任的承擔(dān)方式角度,指出姜某的訴訟請(qǐng)求能否得到法院的支持?并說(shuō)明理由。

    發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:19引用:2難度:0.4
  • 2.熟人借錢(qián),借還是不借?這是一個(gè)問(wèn)題。朋友之間確實(shí)應(yīng)該互相幫助,但讓人郁悶的是,錢(qián)借出去后,經(jīng)常有人不還,不但影響感情,更侵害了債權(quán)人的合法權(quán)益。
    “還”字讀音有歧義,熟人借錢(qián)要不回2018年,老李向老楊借款9萬(wàn)元。由于雙方十分熟悉,借款時(shí),老李沒(méi)有向老楊出具借條。2019年4月,老李通過(guò)支付寶轉(zhuǎn)賬的方式向老橋還款3萬(wàn)元,并備注“轉(zhuǎn)三萬(wàn),還剩余6萬(wàn)”。之后,老李再?zèng)]向老楊轉(zhuǎn)賬還款。多次催要無(wú)果后,老楊將老李訴至人民法院,要求其歸還剩余的6萬(wàn)元。老李稱,轉(zhuǎn)給老楊的3萬(wàn)元是用來(lái)“還(huán)”剩余的6萬(wàn)元欠款的;老楊則稱,該備注的意思是老李“還(hái)”欠6萬(wàn)元沒(méi)給。
    法院審理認(rèn)為,根據(jù)《民法典》第142條規(guī)定,有相對(duì)人的意思表示的解釋,應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句,結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則,確定意思表示的含義。該條備注是在未與老楊見(jiàn)面的情況下還款時(shí)作出的特別說(shuō)明,其在可以直接作出“尚欠6萬(wàn)元”明確意思的情況下,卻使用“還(huán)”剩余6萬(wàn)元的表述,與正常語(yǔ)言邏輯習(xí)慣不符,理解為“還(hái)”剩余6萬(wàn)元,較符合常理。最終,人民法院依法判決老李償還老楊6萬(wàn)元,判決后,老李將尚欠老楊的6萬(wàn)元借款歸還。
    上述案例告訴我們( ?。?br />①口頭合同也有法律約束力,拒不履行合同約定同樣要擔(dān)責(zé)
    ②出借款項(xiàng)應(yīng)留存借條等書(shū)面憑證,否則無(wú)法維護(hù)合法權(quán)益
    ③民事主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)既相互對(duì)立也相互聯(lián)系
    ④與他人發(fā)生爭(zhēng)議,向法院提起訴訟是解決糾紛的最佳方式

    發(fā)布:2024/5/29 8:0:9組卷:6引用:2難度:0.7
  • 3.2020年1月23日,A市水果零售商王某向B市大型水果批發(fā)總部老板丁某發(fā)出微信“請(qǐng)于正月初八(2月1日)當(dāng)天派送500斤蘋(píng)果到本店,單價(jià)按同期市場(chǎng)價(jià)格,貨到付款”,丁某回復(fù)“收到,保證準(zhǔn)時(shí)送達(dá)”。后來(lái)受疫情防控的管制影響,正月初六丁某就致電王某,表示由于疫情防控導(dǎo)致交通管制和供貨不足,合同無(wú)法按期履行,王某則表示不按期履行合同需要賠償損失,兩人因此產(chǎn)生了糾紛。
    結(jié)合材料,運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》的相關(guān)知識(shí),回答下列問(wèn)題:
    (1)請(qǐng)指出本案中合同的形式以及標(biāo)的。
    (2)指出本案中丁某的違約類型,分析其是否需要承擔(dān)違約責(zé)任并說(shuō)明理由。

    發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:18引用:3難度:0.5
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