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閱讀材料,完成下列要求。
陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》,合同約定,劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某,定金為5萬元;如果一方不履行合同,應(yīng)支付違約金15萬元,合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務(wù)費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
劉某回家后,將該事實告訴妻子宋某,宋某覺得該房屋售價和自己的預(yù)期差距巨大,且自己沒有簽字,認(rèn)為合同無效。
(1)結(jié)合材料,運(yùn)用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識,判斷該合同是否有效。
(2)業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同,未按約定將該物業(yè)過戶給陳某,陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院。法院經(jīng)過審理,作出一審判決。根據(jù)材料,運(yùn)用《法律與生活》知識,補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容,完成這份民事判決書。
A區(qū)人民法院民事判決書
原告:陳某
被告:劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,陳某與劉某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。在合同履行過程中劉某未按約定將該物業(yè)過戶給陳某,違背全面履行合同原則,造成陳某損失,且不存在合同約定的免責(zé)事由和法定免責(zé)情形,劉某行為構(gòu)成違約。
依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)①
繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則
繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則
等違約責(zé)任。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,守約方可以選擇②
適用違約金或者定金條款。
適用違約金或者定金條款。

判決如下:
被告劉某支付原告陳某③
合同違約金15萬元并賠償陳某2.2萬元中介服務(wù)費(fèi)損失。
合同違約金15萬元并賠償陳某2.2萬元中介服務(wù)費(fèi)損失。

如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于中級人民法院。
審判長XXX

【答案】繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則;適用違約金或者定金條款。;合同違約金15萬元并賠償陳某2.2萬元中介服務(wù)費(fèi)損失。
【解答】
【點(diǎn)評】
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發(fā)布:2024/4/20 14:35:0組卷:28引用:8難度:0.3
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  • 1.閱讀材料,完成下列要求。
    2010年,侯某購買了H公司開發(fā)的一套商品房(未辦理房產(chǎn)登記),并由H公司擔(dān)保辦理了房屋長押貸款。三年后,侯某陷入經(jīng)濟(jì)困難,自2015年起開始拖欠銀行貸款;2019年,因銀行起訴侯某,要求還款,且侯某一直無償還能力,H公司只好代侯某向銀行清償貸款本息共25萬元。2020年(涉案房屋已升值5倍),H公司以侯某未按約償還銀行貸款導(dǎo)致其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任為由向法院起訴侯某,盡管未開庭前侯某償還了H公司墊付的25萬并支付了違約金,H公司仍堅決要求按雙方合同約定解除合同、收回房屋。
    (1)結(jié)合材料,運(yùn)用法律與生活中的知識,說明庭審中H公司可能會以哪些法律和事實為依據(jù)來支撐其訴訟請求?
    (2)法院是否會支持H公司的訴訟請求?請從合同履行的原則角度予以說明。

    發(fā)布:2024/10/5 2:0:1組卷:3引用:1難度:0.5
  • 2.某商家在現(xiàn)場營銷中口頭聲稱,集夠一定數(shù)量的“贊”可兌換禮品,小羽參加了該活動,結(jié)果與商家聯(lián)系兌換禮品時,商家卻稱一個月后兌換,后又以“禮品兌換完畢”為由拒絕兌換。對本案認(rèn)識正確的是( ?。?br />①商家違反了全面履行的原則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
    ②小羽可以保留相關(guān)證據(jù),向有關(guān)行政部門申訴
    ③該口頭合同是經(jīng)過了小羽要約、商家承諾的有效合同
    ④口頭合同因其形式簡單,法律效力往往不及書面合同

    發(fā)布:2024/8/8 8:0:9組卷:21引用:4難度:0.6
  • 3.今年12周歲的小蔣長期和外婆劉某共同生活,小蔣母親李某因為工作比較忙,對小蔣的日常生活基本不聞不問,致使他對網(wǎng)絡(luò)游戲成癮,2022年寒假期間,小蔣用自己的身份信息注冊了某游戲直播平臺的賬號(該平臺系某科技公司運(yùn)營),并偷偷使用李某的微信賬號多次購買平臺虛擬幣,打賞給主播,單次轉(zhuǎn)賬金額多為3000元或5000元,總額高達(dá)20萬余元,小蔣母親李某發(fā)現(xiàn)上述行為后訴至法院,要求科技公司返還相關(guān)錢款。
    結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》相關(guān)知識,回答下列問題:
    (1)請運(yùn)用民法典物權(quán)平等保護(hù)原則,說明小蔣用李某微信賬號購買的平臺虛擬幣是受法律保護(hù)的。
    (2)運(yùn)用合同的有關(guān)知識,說明本案中小蔣母親的訴求能否得到法院的支持。
    (3)本案中李某對小蔣日常生活基本不聞不問的做法是十分不負(fù)責(zé)的,這啟示作為父母對未成年子女應(yīng)盡的職責(zé)有哪些。

    發(fā)布:2024/8/8 8:0:9組卷:7引用:3難度:0.5
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