當前位置： 2022年遼寧省遼南協(xié)作體高考政治三模試卷> 試題詳情

最近，電視連續(xù)劇《人世間》受到觀眾的一致好評。劇中，周秉昆從自稱是房主的人手中購買了一套房屋，以合理的價格支付了相應購房款，并在房屋管理部門進行了登記，但在居住多年后，卻突然被告知賣房人并非實際房主。由此推斷（　　）
①房屋原產(chǎn)權(quán)人只能向無權(quán)處分人（非實際房主）請求損害賠償
②周秉昆符合法律意義上的善意取得，可以依法取得房屋的所有權(quán)
③因該購房的主體不適格，存在欺詐行為，該交易屬于無效行為
④原房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求周秉昆返還房屋，恢復原狀，排除妨礙

A．①②

B．②③

C．①④

D．③④

【考點】財產(chǎn)權(quán)；有效合同與無效合同．

【答案】A

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：55引用：4難度：0.8

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1．甲某在農(nóng)村老家宅基地上有自建房一棟，但甲某多年前就到城市買房定居，村里自建房一直閑置。隨著鄉(xiāng)村游火熱，某酒店經(jīng)營者與甲某聯(lián)系，欲租用他的自建房進行改造，用于旅游出租，二人最終以每月500元的價格達成協(xié)議。對該案例分析正確的有（　?。?br />①甲某出租自建房獲得自建房的用益物權(quán)
②甲某對自建房依法享有使用、收益權(quán)利
③酒店經(jīng)營者獲得甲某自建房的交換價值
④酒店經(jīng)營者獲得甲某自建房的使用價值
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
發(fā)布：2024/10/28 5:30:3組卷：16引用：1難度：0.6
解析
2．李某在農(nóng)村老家宅基地上建有房屋，后進城創(chuàng)業(yè)。前年因資金周轉(zhuǎn)向同村王某借款，李某將自家農(nóng)村的房屋抵押給王某，同時將房屋出租給張某。去年李某突發(fā)疾病死亡，其子李某甲作為李某遺產(chǎn)的唯一法定繼承人打算將他家農(nóng)村的房屋出售。據(jù)此，下列判斷正確的是（　　）
①李某甲取得其父房屋所有權(quán)自繼承時發(fā)生效力
②張某對其所租房屋享有占有、使用等用益物權(quán)
③王某作為債權(quán)人對李某的房屋享有其擔保物權(quán)
④李某甲出售房屋時包括了房屋宅基地的所有權(quán)
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/11/3 6:0:1組卷：138引用：13難度：0.7
解析
3．畫家李某在朋友宋某家畫了一幅畫，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此面。宋某因手頭拮據(jù)，謊稱此畫歸自己所有，以2萬元的價格賣給了沈某，一手交錢一手交貨。據(jù)此我們可以判定（　?。?br />①沈某取得了該畫的所有權(quán)
②李某有權(quán)要求沈某歸還畫作
③宋某和沈某的買賣合同無效
④宋某需要對李某承擔侵權(quán)責任
A．①④ B．②③ C．①③ D．②④
發(fā)布：2024/11/2 10:0:2組卷：7引用：5難度：0.5
解析

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