閱讀下列三份資料，完成下列問(wèn)題。
資料一：中關(guān)村電子城位于北京中關(guān)村的核心區(qū)域，交通便利，周?chē)咝：涂蒲性核至?。?0世紀(jì)80年代起，在政府支持下，中關(guān)村集聚了一大批科技企業(yè)；中關(guān)村電子城逐漸成為國(guó)內(nèi)最知名的電子產(chǎn)品批發(fā)，零售市場(chǎng)。至20世紀(jì)90年代，伴隨著電子產(chǎn)品的大眾化，傳統(tǒng)的攤販、散戶(hù)開(kāi)始有了規(guī)模化、固定化的交易場(chǎng)所，中關(guān)村逐漸形成了幾大電子賣(mài)場(chǎng)。到了2004年，中關(guān)村電子城的規(guī)模達(dá)到了頂點(diǎn)，成為我國(guó)最大的電子產(chǎn)品集散中心之一，引領(lǐng)著中國(guó)電子產(chǎn)品消費(fèi)的風(fēng)向標(biāo)。
資料二：進(jìn)入21世紀(jì)以后，隨著便利的電子商務(wù)興起，中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)受到日益嚴(yán)重的沖擊。電商在價(jià)格上有著很大的優(yōu)勢(shì)，加上其透明的報(bào)價(jià)和完善的服務(wù)，都讓中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)的商家們難以比擬。同時(shí)，電子賣(mài)場(chǎng)內(nèi)一些商家的惡性競(jìng)爭(zhēng)及不良市場(chǎng)行為，也加速中關(guān)村電子城走向衰落。
資料三：2015年3月，中國(guó)首家“智能硬件創(chuàng)新中心”在中關(guān)村電子城掛牌。2015年10月，政府部門(mén)公布了“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”，中關(guān)村大街在3-5年內(nèi)完成轉(zhuǎn)型，逐漸騰退電子賣(mài)場(chǎng)，形成一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技金融、文化創(chuàng)意等新興業(yè)態(tài)集聚區(qū)；2020年年底，中關(guān)村大街及周邊地區(qū)持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。中關(guān)村電子城正向“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”逐步轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)電子城的業(yè)態(tài)正被新模式和新業(yè)態(tài)所取代。
（1）分析促使中關(guān)村電子城形成和發(fā)展的主要區(qū)位因素。
（2）歸納中關(guān)村電子城衰落的主要原因。
（3）簡(jiǎn)述電商比實(shí)體商店具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的原因。