閱讀圖文材料，完成下列要求。
鹿特丹港是歐洲吞吐量最大、最繁忙的港口。20世紀80年代以來，鹿特丹港與芬洛展開合作，利用芬洛集散物資并完成報關，通過鐵路及內河到鹿特丹港出海。芬洛在西北郊區(qū)建成了荷蘭最大的物流倉儲基地。鹿特丹港口公司在這里先后獲得了鐵路連接線及內河碼頭的經營權，實現(xiàn)對芬洛交通物流產業(yè)的全面托管。2004年起，芬洛依托發(fā)達的溫室農業(yè)基礎，實施“綠港”戰(zhàn)略，將農產品種植、加工、包裝等環(huán)節(jié)與倉儲和物流體系連接，經鹿特丹港直通全球市場。如圖為荷蘭簡圖及芬洛物流倉儲與農業(yè)用地示意圖。

（1）簡析鹿特丹港將物流倉儲業(yè)轉移到芬洛地區(qū)的主要原因。
（2）簡述大型物流倉儲基地選址芬洛西北郊區(qū)的有利條件。
（3）說明芬洛將鐵路連接線和內河碼頭交給鹿特丹港經營管理的原因。
（4）闡述“綠港”戰(zhàn)略對芬洛農業(yè)產業(yè)發(fā)展的意義。