提出:“業(yè)主沒按時(shí)交物業(yè)費(fèi),地方物業(yè)管理?xiàng)l例可以限制其參選業(yè)委會(huì)資格,或者限制其參加業(yè)主大會(huì)、行使投票權(quán)嗎?”河南省某市的一封關(guān)于“不交物業(yè)費(fèi)不能參選業(yè)委會(huì)”的審查建議寄到全國人大常委會(huì)法工委。 |
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回復(fù):2023年1月13日,中國人大網(wǎng)在法制工作委員會(huì)欄目下新設(shè)備案審查子欄目,首次公布了對(duì)這一問題的審查研究工作案例。答案是“不可以”。 |
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修改:全國人大常委會(huì)法工委提出了審查研究意見:部分地方物業(yè)管理?xiàng)l例中將業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等不履行業(yè)主義務(wù)行為與業(yè)主共同管理權(quán)掛鉤,超越了立法權(quán)限,混淆了物權(quán)關(guān)系與合同關(guān)系,應(yīng)當(dāng)糾正。2021年8月,制定機(jī)關(guān)對(duì)這份條例進(jìn)行修改,刪去了參選業(yè)委會(huì)時(shí)需繳納物業(yè)費(fèi)的條款。 |