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張三欲賣給李四舊房一間，雙方于2016年4月4日簽訂了合同，李四當(dāng)場(chǎng)向張三交納5萬元定金，并決定在4月28日去辦理過戶手續(xù)。4月16日，李四全家入住該房。4月26日，張三通知李四自己已同王五簽訂了賣房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四遂向法院起訴。
運(yùn)用生活中的法律常識(shí)的知識(shí)，結(jié)合以上案例，回答下列問題：
（1）張三和李四簽訂的合同的效力如何？為什么？
（2）李四交納的5萬元定金該如何處置？

【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/6/27 10:35:59組卷：1引用：1難度：0.7
相似題

  • 1．王某因經(jīng)商虧損，將與其妻李某共有的房產(chǎn)以正常市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的劉某。其妻發(fā)現(xiàn)后，訴至法院，要求宣告房屋買賣無效。劉某在法庭上出示房屋買賣合同、賣房授權(quán)書與房子過戶登記手續(xù)等資料。后經(jīng)確認(rèn)，王某的賣房授權(quán)書系偽造。在本案中（　?。?br />①該套房子應(yīng)歸劉某所有，因?yàn)閯⒛迟?gòu)房屬于法定善意取得
    ②該套房子仍歸李某和王某所有，因?yàn)橥跄硞卧斓馁u房授權(quán)書無效
    ③該合同無效，因?yàn)橥跄碂o權(quán)單方面處分與妻子李某的共同房產(chǎn)
    ④該合同有效，因?yàn)樗衔覈?guó)合同法規(guī)定的條件

    發(fā)布：2024/11/2 13:30:2組卷：29引用：5難度：0.7

  • 2．甲公司傳真告知乙公司：有上等紅富士蘋果25噸，每千克6元，其他條款如舊例，請(qǐng)于5日內(nèi)答復(fù)我方。乙公司當(dāng)日即發(fā)出信函：完全同意你方提出的條件。后甲公司不履行義務(wù)。則（　?。?/h2>

    發(fā)布：2024/11/4 2:30:2組卷：10引用：13難度：0.4

  • 3．訂立合同并不當(dāng)然意味著合同的生效。合同內(nèi)容出現(xiàn)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗等情形，仍然可能導(dǎo)致合同全部或者部分無效。合同的主體不適格或者因欺詐、脅迫導(dǎo)致當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，也會(huì)使得合同存在瑕疵或者效力處于不確定狀態(tài)。據(jù)此，下列推理合理的是（　?。?br />①如果合同部分無效，那么它一定是違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定
    ②一個(gè)完全有效的合同，必須是不違背社會(huì)公序良俗的合同
    ③如果合同主體不適格，那么當(dāng)事人的意思表示一定不真實(shí)
    ④意思表示不真實(shí)的合同，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律約束力

    發(fā)布：2024/11/1 17:30:2組卷：57引用：8難度：0.6
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