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近年來,老舊小區(qū)加裝電梯工作在順利推進(jìn),但也面臨一些法律困境。民法典第二百七十八條規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意(下稱“同意門檻”)。由于業(yè)主的“同意門檻”較高,高層住戶與低層住戶之間的矛盾、年輕人與老年人之間的矛盾,再加上居住人員復(fù)雜、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜多樣,使得住戶之間在加裝電梯問題上難以達(dá)成一致意見。
某班同學(xué)圍繞“是否可以降低業(yè)主的同意門檻來加裝電梯”開展辯論賽。辯論雙方表達(dá)各自觀點(diǎn)并展開論證,見表。
觀點(diǎn) |
開篇立論 |
正方: 可以降低業(yè)主的同意門檻 |
老舊住宅加裝電梯是為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、提高群眾生活宜居水平。雖然當(dāng)前高、低樓層住戶對(duì)此確實(shí)存在分歧,但誰也不能斷言自己和家人永不使用無電梯的高樓層住宅。從一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間段來看,加裝電梯的政策實(shí)際上將惠及所有人,對(duì)所有人都是公平的。因此,通過降低同意門檻來推動(dòng)加裝電梯的工作是可行的。 |
反方: 不可以降低業(yè)主的同意門檻 |
民法典第二百七十八條關(guān)于改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的規(guī)定,實(shí)際上是對(duì)業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限的清晰劃分,并在某種程度上限制了物業(yè)公司的權(quán)利,物業(yè)公司不能隨意聯(lián)合部分業(yè)主就擅自動(dòng)用公共維修資金或者進(jìn)行改建,這有利于維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。若降低同意門檻,則存在侵犯業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的潛在風(fēng)險(xiǎn),有悖于民法典保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的立法初衷。 |
(1)假設(shè)你被邀請(qǐng)加入這場(chǎng)辯論賽,你支持哪方觀點(diǎn)?運(yùn)用《哲學(xué)與文化》中“價(jià)值判斷與價(jià)值選擇”相關(guān)知識(shí),進(jìn)一步闡明你支持這一觀點(diǎn)的理由。
(2)不考慮同意門檻因素,就如何推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作提兩條具體建議并給出哲學(xué)依據(jù)。