試卷征集
加入會員
操作視頻

閱讀材料,完成下列要求。
5月初,A房地產(chǎn)公司在某樓盤售樓宣傳中稱“6月前買房,9月可入學(xué)”。傅某夫婦為解決孩子入學(xué)問題,于5月20日向A公司預(yù)訂了一套商品房。5月28日,夫婦倆找到A公司確認(rèn)孩子入學(xué)事宜,銷售員承諾購房后業(yè)主的孩子能入讀意向小學(xué)。6月,傅某夫婦與A公司簽訂商品房買賣合同,付清款項(xiàng)并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。不久,夫婦倆被告知無法落實(shí)孩子入學(xué)事宜。傅某夫婦認(rèn)為其購房的主要目的無法得到滿足,要求A公司解除購房合同、返還購房款并賠償損失。A公司以合同中沒有相關(guān)入學(xué)條款為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。傅某夫婦將A公司訴至人民法院,并提交售樓宣傳內(nèi)容和5月28日的對話錄音等證據(jù)。法院經(jīng)審理認(rèn)為A公司違約。
結(jié)合本案,運(yùn)用《法律與生活》《邏輯與思維》的相關(guān)知識,回答下列問題:
(1)法院為什么認(rèn)為A公司違約。
(2)雙方當(dāng)事人的行為對市場主體有哪些有益啟示。
(3)你是否支持傅某夫婦解除購房合同的要求,結(jié)合我國民法典第五百六十三條(見圖),請選用其中一款規(guī)定,寫一個三段論推理進(jìn)行說明。
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同;
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評】
聲明:本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有,未經(jīng)書面同意,不得復(fù)制發(fā)布。
發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:7引用:3難度:0.4
相似題
  • 1.以下為最高人民法院發(fā)布的2022年網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)十大經(jīng)典侵權(quán)案例之一:
    鄔某通過A公司經(jīng)營的旅游App預(yù)定境外客房,支付方式為“到店支付”,訂單下單后即被從銀行卡中扣除房款,后原告未入住。原告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?shù)降旮犊?,A公司先行違約,要求取消訂單。A公司認(rèn)為其已經(jīng)在服務(wù)條款中就“到店支付”補(bǔ)充說明“部分酒店住宿可能會對你的銀行卡預(yù)先收取全額預(yù)定費(fèi)用”,不構(gòu)成違約,拒絕退款。鄔某將A公司起訴至法院,請求判令退還預(yù)扣的房款。
    《民法典》相關(guān)鏈接
    第四百九十六條規(guī)定:……提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù),致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。
    結(jié)合本案,綜合運(yùn)用《法律與生活》《邏輯與思維》的相關(guān)知識,寫出A公司認(rèn)為自己沒有違約的演繹推理過程,并說明A公司的訴求能否得到法院的支持。

    發(fā)布:2024/11/13 18:30:1組卷:17引用:1難度:0.4
  • 2.G商家在M購物網(wǎng)站首頁顯著位置為自家的W商品打廣告,承諾價格較低,24小時內(nèi)發(fā)貨等。張某在M購物網(wǎng)站上按購物提示購買了2件W商品,在48小時后仍未見G商家發(fā)貨。在這一交易行為中( ?。?br />①交易合同成立,符合法律規(guī)定
    ②M購物網(wǎng)站管理不當(dāng),應(yīng)與張某解除合同
    ③G商家違背承諾,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
    ④張某有權(quán)要求G商家賠償損失

    發(fā)布:2024/11/13 15:0:1組卷:26引用:3難度:0.7
  • 3.2022年10月,黑龍江省黑河市一名買家從江源區(qū)購買了一批樹苗,付款后,賣方將樹苗通過快遞發(fā)貨給買方,運(yùn)費(fèi)由買方自行承擔(dān)。在樹苗交郵后,因疫情影響,快遞服務(wù)全面癱瘓近2個月,由于長時間擱置導(dǎo)致樹苗死亡,也錯過了移栽時間,買方因此損失慘重,起訴至法院要求賣家返還樹苗款。對本案的分析正確的是(  )
    ①快遞公司可因疫情免除所有法律責(zé)任
    ②賣方應(yīng)該繼續(xù)履行合同并支付違約金
    ③疫情是造成快遞服務(wù)癱瘓的不可抗力
    ④雙方可以通過協(xié)商解決責(zé)任劃分問題

    發(fā)布:2024/11/16 4:0:2組卷:10引用:5難度:0.7
小程序二維碼
把好題分享給你的好友吧~~
APP開發(fā)者:深圳市菁優(yōu)智慧教育股份有限公司 | 應(yīng)用名稱:菁優(yōu)網(wǎng) | 應(yīng)用版本:4.8.2  |  隱私協(xié)議      第三方SDK     用戶服務(wù)條款廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證出版物經(jīng)營許可證網(wǎng)站地圖本網(wǎng)部分資源來源于會員上傳,除本網(wǎng)組織的資源外,版權(quán)歸原作者所有,如有侵犯版權(quán),請立刻和本網(wǎng)聯(lián)系并提供證據(jù),本網(wǎng)將在三個工作日內(nèi)改正