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小李與劉女士自愿協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。小李預(yù)付定金40萬(wàn)，余款待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后付清。后來(lái)該小區(qū)房?jī)r(jià)瘋漲，劉女士要求變更合同。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（　?。?br />①該房屋買(mǎi)賣(mài)合同尚未生效
②若劉女士與小李協(xié)商一致，可以變更合同
③該房屋的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移
④劉女士要求變更合同是違約行為，應(yīng)返還定金

【答案】C
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/7/18 8:0:9組卷：6引用：7難度：0.6
相似題

  • 1．王某因經(jīng)商虧損，將與其妻李某共有的房產(chǎn)以正常市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的劉某。其妻發(fā)現(xiàn)后，訴至法院，要求宣告房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。劉某在法庭上出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)房授權(quán)書(shū)與房子過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等資料。后經(jīng)確認(rèn)，王某的賣(mài)房授權(quán)書(shū)系偽造。在本案中（　　）
    ①該套房子應(yīng)歸劉某所有，因?yàn)閯⒛迟?gòu)房屬于法定善意取得
    ②該套房子仍歸李某和王某所有，因?yàn)橥跄硞卧斓馁u(mài)房授權(quán)書(shū)無(wú)效
    ③該合同無(wú)效，因?yàn)橥跄碂o(wú)權(quán)單方面處分與妻子李某的共同房產(chǎn)
    ④該合同有效，因?yàn)樗衔覈?guó)合同法規(guī)定的條件

    發(fā)布：2024/11/2 13:30:2組卷：29引用：5難度：0.7

  • 2．甲公司傳真告知乙公司：有上等紅富士蘋(píng)果25噸，每千克6元，其他條款如舊例，請(qǐng)于5日內(nèi)答復(fù)我方。乙公司當(dāng)日即發(fā)出信函：完全同意你方提出的條件。后甲公司不履行義務(wù)。則（　　）

    發(fā)布：2024/11/4 2:30:2組卷：10引用：13難度：0.4

  • 3．甲將自家一幅宋代名畫(huà)賣(mài)于乙，乙在付款收貨后得知甲還未滿(mǎn)16歲。下列說(shuō)法正確的是（　?。?br />①甲與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同
    ②甲與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同屬效力未定的合同
    ③乙可催告甲的代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，其未作表示，視為同意該買(mǎi)賣(mài)
    ④該買(mǎi)賣(mài)合同被追認(rèn)之前，乙有撤銷(xiāo)的權(quán)利

    發(fā)布：2024/11/6 12:0:1組卷：1引用：1難度：0.6
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