居住權(quán)是權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。在離婚訴訟的財(cái)產(chǎn)分割中，居住權(quán)的設(shè)立為生活困難一方提供基本住房保障。老年人可以出售自有房屋的同時(shí)與買受人簽訂居住權(quán)合同，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。民法典新增“居住權(quán)”（　?。?br />①是一種用益物權(quán)，體現(xiàn)了房屋的居住價(jià)值
②是為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)
③既促進(jìn)了房屋利用的靈活性，又保障了權(quán)利的穩(wěn)定性
④立法目的是解決市場(chǎng)環(huán)境下的房屋供需問(wèn)題

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【考點(diǎn)】他物權(quán)．

【答案】B

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/11/13 22:0:1組卷：74引用：9難度：0.6

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1．受疫情影響，小楊的餐廳生意不好，資金出現(xiàn)問(wèn)題，找小黃借了10萬(wàn)元周轉(zhuǎn)，拿自己的愛(ài)車做了抵押。抵押合同約定，小楊在債務(wù)到期后不還錢，車子就歸小黃。債務(wù)到期后，小楊無(wú)法還債。這時(shí)，小黃（　?。?/h2>

A．依據(jù)合同，自動(dòng)獲得該車的所有權(quán)

B．可以要求就該車輛的價(jià)款優(yōu)先受償

C．在簽訂合同時(shí)已經(jīng)取得該車所有權(quán)

D．已經(jīng)占有該車輛，但未取得所有權(quán)

發(fā)布：2024/11/7 22:30:1組卷：94引用：5難度：0.4

2．農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請(qǐng)法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對(duì)宅基地的（　　）
A．擔(dān)保物權(quán) B．用益物權(quán) C．所有權(quán) D．承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
發(fā)布：2024/11/9 17:0:1組卷：84引用：21難度：0.8
解析
3．他物權(quán)的確認(rèn)為實(shí)現(xiàn)“物盡其用”提供了制度選擇和適用空間。甲抵押市中心一套房屋從銀行貸款300萬(wàn)元，其中，甲享有的他物權(quán)是（　?。?/h2>
A．房屋所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán)
C．債權(quán) D．抵押權(quán)
發(fā)布：2024/11/13 17:0:2組卷：6引用：1難度：0.7
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A．房屋所有權(quán)	B．建設(shè)用地使用權(quán)
C．債權(quán)	D．抵押權(quán)