當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年山東省濰坊市高密三中高二（下）期末政治模擬試卷> 試題詳情

杜某與某房產(chǎn)公司為購買商品房簽訂《認(rèn)購書》，約定了簽署《商品房買賣合同》的時限等內(nèi)容，但未約定商品房是住宅還是商業(yè)辦公性質(zhì)。當(dāng)日杜某支付定金10萬元。后因商品房系商業(yè)辦公性質(zhì)，杜某拒絕簽訂《商品房買賣合同》，并訴至法院請求判令退還雙倍定金20萬元，房產(chǎn)公司則主張沒收定金作為違約責(zé)任。據(jù)此，下列判斷正確的是（　　）
①《認(rèn)購書》屬于要約邀請，不具有法律效力
②《認(rèn)購書》因內(nèi)容模糊，致使合同部分無效
③房產(chǎn)公司未能明確商品房性質(zhì)，應(yīng)退還雙倍定金
④雙方對《商品房買賣合同》未能簽訂均存在過錯

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【考點】有效合同與無效合同；要約與承諾．

【答案】C

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/7/19 8:0:9組卷：4引用：2難度：0.7

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1．唐先生與妻子結(jié)婚后育有一個女兒小唐，小唐從小喜歡閱讀言情類的小說和同類型的漫畫書。妻子在小唐14周歲時的一天，突然發(fā)現(xiàn)自己的零錢莫名其妙的少了200塊錢，經(jīng)反復(fù)追問后，得知小唐在11周歲時無意中看到一條“霸道總裁系列漫畫”的廣告，點進(jìn)去看了一會后，就要充值才能繼續(xù)觀看。自從看了第一篇漫畫后，小唐就沉浸其中。為了能夠看到想看的內(nèi)容，小唐一年半內(nèi)支付了1466元。
唐先生得知后隨即沒收了女兒的手機(jī)并去找客服討要說法。經(jīng)營者卻認(rèn)為，唐先生沒有證據(jù)證明是小唐操作的，且其取得了許可證，彈窗和用戶協(xié)議中都已經(jīng)提醒過用戶，所以合同是有效的，拒絕退錢。被客服拒絕后，唐先生一氣之下，將經(jīng)營者告上法庭要求經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)返還1466元，并承擔(dān)案件受理費。唐先生向法院提交的證據(jù)中包括：《霸道總裁輕點愛》、《不嫁總裁嫁男仆》、《霸道總裁的獨寵嬌妻》、《總裁情難自禁》、《吻別豪門老公》等漫畫內(nèi)容以及非常有挑逗性的標(biāo)題。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為：合同無效，要求經(jīng)營者退回1466元。
結(jié)合材料，運用法律與生活的知識分析法院判決的合理性，并說明該案例在未成年人保護(hù)方面給我們哪些有益啟示。
發(fā)布：2024/10/24 3:0:1組卷：7引用：4難度：0.3
解析
2．小張將自家的門面房出租給小李使用，約定租期為3年，按年交納租金。交接后，小李自行經(jīng)營炸雞店。某天，小張發(fā)現(xiàn)炸雞店改為了奶茶店，這才得知小李把房屋轉(zhuǎn)租了。小張心生不快，立刻聯(lián)系小李，以小李違反約定擅自轉(zhuǎn)租房屋為由要求解除合同，限期搬離。關(guān)于這一糾紛，下列說法正確的是（　　）
①承租人經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人
②承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
③承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同失效
④二人已簽訂合同并按年交納租金，小張無權(quán)要求解約
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
發(fā)布：2024/10/30 15:30:2組卷：4引用：4難度：0.7
解析
3．某商店發(fā)布廣告：“原價8000元的餐車，現(xiàn)半價出售！今日下單，保證供應(yīng)，明日恢復(fù)原價”當(dāng)日傍晚，看到廣告的張先生帶著4000元現(xiàn)金前往商店購買，卻被告知做活動的餐車已售完，若張先生堅持購買，需原價付款。張先生認(rèn)為商店無理違約，但商店堅持解釋權(quán)歸其所有，被告知不能作數(shù)。下列對該案例分析正確的是（　?。?br />①商店發(fā)布的廣告內(nèi)容具體明確，應(yīng)當(dāng)視作要約邀請
②在規(guī)定時間內(nèi)買餐車是有效承諾，商店應(yīng)履行義務(wù)
③商店以活動餐車售完為由不履行合同的做法不構(gòu)成違約
④該廣告是希望與他人訂立合同的意思表示，構(gòu)成要約
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/31 0:0:1組卷：74引用：39難度：0.5
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