2021年10月，王某與李某協(xié)商，欲將其名下一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給李某。雙方協(xié)商一致后，李某向王某支付購(gòu)房定金2000元，王某向李某出具一張收條，載明：“收到李某付購(gòu)房定金貳萬(wàn)元整。過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！彪S后，李某陸續(xù)向王某支付了98萬(wàn)元購(gòu)房款，王某同意李某搬入涉案房屋。此時(shí)（　?。?br />①民事法律關(guān)系的主體是房屋
②房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效
③李某尚未獲得房屋所有權(quán)
④若李某違約，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：7引用：7難度：0.4

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1．甲將一輛汽車以15萬(wàn)元賣(mài)給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過(guò)戶手續(xù)，丙并不知情。第二天甲以18萬(wàn)元賣(mài)給了丙，并與丙辦理了過(guò)戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時(shí)使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是（　?。?/h2>

A．歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失

B．歸乙所有，乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任

C．歸丙所有，但甲、丙均應(yīng)賠償乙的損失

D．歸丙所有，但甲應(yīng)賠償乙的損失

發(fā)布：2024/11/19 17:0:2組卷：20引用：11難度：0.6

2．16周歲的林某，在某快遞公司工作，月收入6000元。為了工作方便，林某欲花20000元從同事張某處買(mǎi)一輛二手汽車，遭到了父母的強(qiáng)烈反對(duì)，但林某還是買(mǎi)了下來(lái)，雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。之后，林某因患精神分裂癥導(dǎo)致二手汽車閑置。本案中（　?。?br />①該買(mǎi)賣(mài)合同的客體是交付二手汽車的行為
②該二手汽車已完成交付，林某取得所有權(quán)
③該二手汽車未完成登記，林某未取得所有權(quán)
④由于林某屬于限制民事行為能力人，該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
A．①② B．③④ C．①③ D．②④
發(fā)布：2024/11/16 0:30:2組卷：44引用：4難度：0.7
解析
3．甲將自己的一套瓦房以3萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙又以4萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住幾年后，又將房屋轉(zhuǎn)讓給丁，丁居住幾年后，房?jī)r(jià)普遍上漲，該房屋漲至10萬(wàn)元。甲聽(tīng)說(shuō)后欲要回房屋，經(jīng)查幾次轉(zhuǎn)讓行為均未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，幾人均主張擁有房屋的所有權(quán)。那么該房屋所有權(quán)屬于（　?。?/h2>
A．甲 B．丙 C．乙 D．丁
發(fā)布：2024/11/20 12:30:1組卷：16引用：7難度：0.4
解析

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