閱讀材料，完成下列要求。
材料一：10世紀以來的西歐，隨著重犁普及和三圃制的推廣，耕地與人口都有較大增長，處處可以遇見渴望到遠方碰碰運氣的年輕小伙、找錢賺的冒險者。國王或領主授權建立更多的市集，甚至授予城市自治特權。它們大多以修道院或教堂為中心。某些宗教節(jié)日，如禮拜日或圣徒日，也會成為市場日。隨著十字軍東征，地中海貿易重新開通，威尼斯、熱那亞等許多商埠在東征途中發(fā)展起來，但絕大多數城市人口都在千人以下。
——據皮雷納《中世紀的城市》等（1）根據材料一，歸納西歐中世紀城市興起的因素。
材料二：19世紀70年代以來，以電力、化學產業(yè)為主導的技術革命使德國經濟結構實現了由農業(yè)主導向工業(yè)主導的轉變。德意志帝國的經濟結構轉型升級促進了就業(yè)人口結構的調整，1871—1913年間工業(yè)領域的就業(yè)人數從501.7萬人飆升至1172萬人，增長率高達134%。在德國城市化高速發(fā)展的過程中，新興工業(yè)城市尤其是重工業(yè)城市發(fā)展最為迅速，以至于出現了歐洲其他國家無法比擬的“極速城市化”，1871-1910年間德國城市人口凈增2413萬人，而總人口增加了2386.7萬人。1891-1910年間，大約有91個城市推行了行政區(qū)合并政策，這些城市的人口增加了173萬。新增人口基本上都生活在城市，城市人口快速增長給城市住房以及其他基礎設施建設帶來了巨大壓力。供水、排污以及生活垃圾處理的基建步伐難以適應日益增長的人口所帶來的挑戰(zhàn)。
——摘編自徐繼承《德意志帝國時期的高速城市化與公共衛(wèi)生危機》（2）根據材料一并結合所學知識，概括19世紀70年代以來德國高速城市化的原因及由此帶來的問題。
（3）根據材料一、二并結合所學知識，談談你對城市發(fā)展的認識。